Как учесть расходы на приобретение здания при УСН (15%)?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Добрый день, уважаемые коллеги!Просьба помочь в такой ситуации:У нас организация на УСН 15.Мы приобрели (оплатили и получили доки по нему) здание в собственность, но в другом территориальном отделении ИФНС, отличном от основного адреса.На текущий момент, здание никак не используется, а только планируется начать его  пользование в конце года и то- возможно.Теперь вопрос:Можем ли принять к учету это здание как ОС на 01 счет и соответственно принять к расходам его стоимость в течении этого года.Беспокоит то, что здание пока не используется в деятельности, а если бы использовалось, то пришлось бы открыть Обособленное подразделение, что очень пока не хочется.

  Введение ОС в эксплуатацию - одно из обязательных условий для признания расходов на приобретение в НУ.
  

  Цитата: 2.Расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты.В целях настоящей главы оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. При этом расходы учитываются в составе расходов с учетом следующих особенностей:4)расходы на приобретение(сооружение, изготовление)основных средств, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов,учитываемые в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 346.16 настоящего Кодекса, отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм. При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам и нематериальным активам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности;

  Цитата: 3.Расходы на приобретение(сооружение, изготовление)основных средств,на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активовпринимаются в следующем порядке:1)в отношении расходов на приобретение(сооружение, изготовление)основных средствв период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, -с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
• На счет введения в эксплуатацию я все понимаю.
  Но вот проблема если введем в эксплуатацию - значит нужно открыть обособку.
  Вопрос в том, как  можно ввести в эксплуатацию не открывая обособленное подразделение (есть ли возможность избежать открытия обособки)
  Или до тех пор пока не откроем обособку. как здание должно числиться?
• Добрый день.
  А что это за здание: каково его функциональное назначение и как вы планируете использовать его в своей деятельности?
• Александра Кривошеева, здание скорее всего под будущий склад.
  Но пока там в течении полугода может быть будем ремонт делать.
• Если ремонт силами сторонней организации, обособленного подразделения не возникнет (т.к. не создаются стационарные рабочие места для ваших сотрудников). Ну а если ремонт хозспособом, то без регистрации ОП будет не обойтись. 
  А чем Вас так уж сильно смущает регистрация обособленного подразделения, что ставите задачу ее избежать?
• Александра, ремонт сторонней организацией, и то пока только планируется.
  
  Чтобы ввести здание в эксплуатацию, оно должно быть использовано в деятельности направленной на получение прибыли, а значит там должны работать кто-то, а иначе как можно еще объяснить введение в эксплуатацию.
  
  А если оно не используется, то я никак не могу понять как нужно его учитывать и можно ли принять к расходам.
  
  По поводу ОП - это позиция нашего директора, пока не регистрироваться в другой налоговой.
• Цитата: Чтобы ввести здание в эксплуатацию, оно должно быть использовано в деятельности направленной на получение прибыли

  Поскольку мы обсуждаем здесь налоговый учет, то да, это верно.

  Цитата: а значит там должны работать кто-то

  Вовсе не обязательно: здание может сдаваться в аренду и тогда стационарных рабочих мест собственника (арендодателя) там не будет.

  Цитата: А если оно не используется, то я никак не могу понять как нужно его учитывать и можно ли принять к расходам.

  Без использования имущества в коммерческой деятельности в налоговом учете расходы принять не получится. Если перед вводом в эксплуатацию зданию требуется ремонт, расходы на его проведение следует также включить в первоначальную стоимость.