3-НДФЛ по договору мены

Comments

• Цитата: Добрый день.В прошлом году мы обменяли частный дом на квартиру. По договору мены стоимость дома оценена в 1,4 млн.руб., а квартира в 1 млн.руб. Дом был в собственности менее 3 лет.Вопрос: какую стоимость отражать в форме 3-НДФЛ? Стоимость разницы или же ставить полную стоимость дома и уплачивать налог? Имеет ли значение вид договора, что мена, а не продажа?

  
  Добрый день.
  Давайте по порядку.
  При мене каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ). Кроме того, так как Вы передаете право собственности на дом, эта передача для целей налогообложения признается реализацией дома (п. 1 ст. 39 НК РФ).
  Соответственно, в декларации Вы отражаете полную стоимость дома - 3 млн. руб.
  Так как дом был в собственности менее 3 лет, то вычет применяется в размере 1 млн. руб., а с 2 млн. руб. начисляете налог к уплате: 2 млн. * 13% = 260 тыс. руб.
  Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение дома на сумму больше 1 млн. руб., тогда можете вычесть не 1 млн., а эту сумму расходов (с разницы - все равно налог к начислению).
  Это все написано в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
  Теперь по квартире.
  Если раньше вычет при приобретении жилья не использовали, можете сделать это сейчас.
  Сумма вычета - 1,4 млн. руб.
  Тогда по итогам года по этой сделке уплачиваете налог с суммы в 3 млн. - 1 млн. - 1,4 млн. = 600 тыс. руб. (сумма налога 78 тыс.).
  Если вычет уже использовали - сейчас его еще раз применить нельзя.
  Об этом читайте в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
  Удачи!
  
• Спасибо за разъяснение. У меня еще такой тогда вопрос.
  Муж сейчас работает ИП (примерно 10 лет) и находится на УСН. Можно ли ему использовать имущественный вычет в счет ранее перечисленного НДФЛ, когда он был простым рабочим?
• Цитата: Спасибо за разъяснение. У меня еще такой тогда вопрос.Муж сейчас работает ИП (примерно 10 лет) и находится на УСН. Можно ли ему использовать имущественный вычет в счет ранее перечисленного НДФЛ, когда он был простым рабочим?

  
  
  Добрый день. Это уже новый вопрос. А новый вопрос, по правилам форума , задаётся в новой теме.